MAHKEMESİ: Marmaris 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 04/12/2012
NUMARASI: 2010/398-2012/554
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat davasına dair karar, davacı ve davalılardan ... Tur.Gay.Yat.İnş.Tic.ve San.A.Ş. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira sözleşmesinin süresinden önce sona ermesi nedeniyle peşin ödenen kiranın tahliye sonrasına ilişkin kısmının iadesi, tahliye sonrasına ilişkin kira bedelleri için verilen çeklerin bedelsiz kaldığının tesbiti, teminat çekinin iadesi ve kazanç kaybı ve oluşan zararın tahsili ile manevi tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalılardan ... Tur Gay.Yat.İnş.Tic.ve San.A.Ş vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı dava dilekçesinde, davalılardan ... Tur. Hed. Eşya Gıda San. Dış Tic. A.Ş. ile ... Otelcilik Tur. İnş. Tic. Ltd. Şti. ve davacı arasında bu şirketler tarafından işletilen ...'teki beş ayrı otelin fotoğraf ve market standlarının kiralanmasına ilişkin olarak 01.04.2009 başlangıç tarihli üç yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye göre kira bedelleri için davacılara belirtilen çeklerin verildiğini, çeklerin bir kısmının davacılar tarafından tahsil edildiğini, davalı şirketlerin Bodrumda bulunan otellerindeki standlarla ilgili olarak da yazılı sözleşmeye paralel koşullarla sözlü anlaşma yapıldığını, burada kiralanan yerlerle ilgili de belirttiği şekilde kira ödemeleri yaptığını, 16.07.2010 tarihi itibariyle ani müşteri düşmesi nedeniyle iş yapamaz hale geldiğini ve davalı şirketler tarafından otellerin kapatıldığını belirterek 16.07.2010 tarihi sonrasına ilişkin olup çeklerle ödenen kiraların iadesine, ödenmeyen çeklerin bedelsiz kaldığının tesbitine, kira sözleşmesine göre verilen teminat çekinin iadesine, kira sözleşmesinin kiraya verenin kusuru nedeniyle sona erdiği gözetilerek zararının ve yoksun kalınan karın tahsiline karar verilmesini istemiş, Bodrum otelleriyle ilgili yazılı sözleşme yapılmasından kaçınılarak vergi cezası tehditi altında yaşamasına neden olunmasından dolayı da manevi tazminata karar verilmesini istemiştir.Davalılardan ... Tur. Hed. Eşya Gıda San. Dış Tic. A.Ş. ile ... Otelcilik Tur. İnş. Tic. Ltd. Şti davaya cevap vermemiş, duruşmaya gelmemiştir. Davalı ... Tur Gay.Yat.İnş.Tic.ve San.A.Ş vekili beyanında müvekkil ile davacı arasında kira ilişkisi bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece tahliye sonrasına ilişkin 37720,35 TL peşin ödenen kiranın ve davacıların ticari faaliyetlerini durdurmaları nedeniyle meydana gelen 29128,78 TL zararın müştereken ve müteselsilen davalılardan tahsiline, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiştir.
1-) Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir
2-) Davalı ... Tur Gay.Yat.İnş.Tic.ve San.A.Ş vekilinin temyiz itirazlarına gelince; davacının dayandığı yazılı kira sözleşmesinde bu şirketin kiraya veren olarak yer almadığı görülmektedir. Davacının, bu şirketin, kiraya veren diğer şirketlerle aynı logo altında otel işlettiğini, ortaklarının ve yetkililerinin kardeş olan kişiler olduğunu, doktrinde ve Yargıtay'ın görüşlerinde kabul edildiği üzere '' perdeyi kaldırma teorisi'' gereğince her ne kadar bu şirketler ayrı tüzel kişilik olarak görünse de aynı logo altında otel işletmeleri, şirketlerin yetkili ortaklarının aynı kişiler olması, adreslerinin aynı olması gibi birçok neden biraraya geldiğinde bu şirketlerin birbirlerinin borçlarından sorumlu olduklarını ileri sürerek davayı davalı ... Tur Gay.Yat.İnş.Tic.ve San.A.Ş'ye de yönelttiği anlaşılmaktadır. Davalı ... Tur Gay.Yat.İnş.Tic.ve San.A.Ş ile kira ilişkisi olduğuna ilişkin herhangi bir yazılı belge ibraz edilememiştir. Davacı 17.03.2010 keşide, 15.7.2010 ödeme tarihli 3000 Euro bedelli lehdarı ... Tur Gay.Yat.İnş.Tic.ve San.A.Ş olan bonoya dayalı olarak bu şirket tarafından davacı aleyhine başlatılan 2010 – 4064 esas sayılı takibe dayanmışsa da bu bonoda kira ödemesi olduğuna ilişkin bir kayıt bulunmadığından kira ilişkisini ispata elverişli değildir. Davacı tarafından kira ilişkisini ispatlamaya elverişli başkaca delil de ibraz edilmediğinden kira ilişkisinin ispatlanamadığı sonucuna varılmalıdır. Bu durumda davalı ... Tur Gay.Yat.İnş.Tic.ve San.A.Ş hakkındaki davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle kabulüne karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle davalı ... Tur Gay.Yat.İnş.Tic.ve San.A.Ş vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca davalı ... Tur Gay.Yat.İnş.Tic.ve San.A.Ş hakkındaki hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 21/01/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.