MAHKEMESİ :Sulh ... Mahkemesi
.
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile ............ Şti. yönünden ....904,00 TL kira alacağı ve ....500,00 TL site yönetim gideri olmak üzere toplam 24.404,00 TL üzerinden takibin devamına, kefil ... yönünden açılan davanın Reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
...-Dosya kapsamına, tarafların iddia ve savunmalarına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçeye göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
...-Davacının davalı kefile yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davada dayanılan ve hükme esas alınan 25.03.2012 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Bu kira sözleşmesini davalılardan ... müşterek ve müteselsil kefil sıfatıyla imzalamıştır. Davacı tarafından davalı kiracı ve kefil hakkında ....01.2014 tarihinde başlatılan takip ile, 25.09.2013 tarihinden 25.03.3014 tarihine kadarki ... aylık kira alacağı ile ortak gider alacağının tahsili istenilmiştir. Davalı kefil süresi içerisinde verdiği itiraz dilekçesinde; şahsının alacaklı görünen kişiye borcu bulunmadığını bildirerek takibe, borca ve ferilerine itiraz etmiştir. Kira sözleşmesinin ....maddesinde “kefilin kefaleti müşterek ve müteselsil borçlu kefil sıfatı ile olup, sadece ilk dönemin sonuna kadar değil, temditlerde de geçerli olacak, kiracılık işleri usulüne uygun bitinceye kadar ve kiracı kiralayan tarafından ibra edilinceye kadar devam edecektir” düzenlemesi bulunmaktadır. TBK'nun 583. maddesi hükmüne göre kefaletin geçerli olabilmesi için kefalet süresinin ve kefilin sorumlu olacağı miktarın sözleşmede gösterilmesi gerekir. Kefalet süresinin ve kefilin sorumlu olacağı azami tutarın gösterilmemesi halinde kefalet ancak kira sözleşmesinde kararlaştırılan kira süresi ve miktarı için geçerlidir. Öte yandan davalının kefaleti, TBK.nun 600.maddesi uyarınca sınırlı süreli bir kefalet olup anılan yasa hükmünde belirtildiği üzere, kefalet süresinin sonunda kefil borcundan kurtulur. Olayımızda ise 25.03.2012 başlangıç tarihli ... yıl süreli kira sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun yürürlük tarihi olan 01.07.2012 tarihinden önce imzalanmış olup, imzalanma tarihinde yürürlükte bulunan 818 Sayılı Borçlar Kanun'unun 484.maddesi hükümlerine göre geçerlidir. Sözleşme süresi 25.03.2014 tarihinde bitmiş olmakla birlikte, takibe konu edilen kira alacağı kefilin sorumlu olduğu dönemi kapsamaktadır. Bu durumda icra takibine konu edilen kira bedeli süre olarak istenebilecek kiralardan olup, takibe itiraz eden kefilin itirazları haksız olduğundan mahkemece davalı kefilin itirazının kira alacağı yönünden kaldırılarak kefil hakkında da takibin devamına karar verilmesi gerekirken, kefalet sözleşmesinin şekle tabi olduğu, müteselsil kefil olunması halinde de kefilin bu sıfatla kefalet altına girdiğini kendi el yazısıyla belirtmesi gerektiği, ancak yapılan sözleşmede bu şekil şartının yerine gelmediğinden bahisle davanın reddedilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici ....madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 03/.../2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
.
Full & Egal Universal Law Academy