MAHKEMESİ :Sulh ... Mahkemesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık, temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davalının, müvekkili ile düzenlenmiş sözleşme gereğince kiracı olduğunu, ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için davalı hakkında ... ... .... İcra Müdürlüğü’nün 2015/4765 esas sayılı takip dosyası ile tahliye istemli icra takibi başlattığını, davalının yasal sürede kira borcunu ödemediğini iddia ile temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Taraflar arasında 01.09.2014 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı vekilinin bu sözleşmeye dayanarak davalı hakkında ... ... .... İcra Müdürlüğü’nün 2015/4765 esas sayılı takip dosyası ile 09.03.2015 tarihinde başlattığı tahliye istemli icra takibinde ödeme emri davalıya 24.03.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı 24.03.2015 tarihinde süresinde takibe itiraz etmiştir. Ödeme emrinde 30 gün içerisinde borcun ödenmemesi halinde icra mahkemesinde tahliye davası açılabileceği ihtarı yer almaktadır. Bu ihtar sonrasında davacı isterse İİK.nun 269/a maddesi uyarınca icra mahkemesinde, isterse ....nun 315. maddesi uyarınca Sulh ... Mahkemesinde temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilir. Davacı seçimini Sulh ... Mahkemesinde dava açma biçiminde yapmıştır. Bu durumda mahkemece işin esasının incelenerek neticesine göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici ....madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine 31/.../2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy