MAHKEMESİ : Ankara 7. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/11/2014
NUMARASI : 2014/358-2014/857
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın 731,00-TL asıl alacak üzerinden kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalı kiracının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı kiracının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince: Davacı alacaklı 07.02.2014 tarihinde başlattığı haciz ve tahliye istekli icra takibinde aylık 731,00TL den Ankara 6. Sulh Hukuk Mahkemesinin 16.09.2013 tarihli 2013/697-1051 karar sayılı kira tespit ilamına konu kira bedelleri toplamı 13.612,00-TL asıl alacağın 1.689,48-TL faiziyle birlikte tahsilini talep etmiştir. Borçlu ise süresi içinde vermiş olduğu itiraz dilekçesinde; mahkeme ilamında hükmedilen 731,00-TL kira bedelinin brüt kira bedeli olduğunu, takibin brüt bedel üzerinden yapılamayacağını, eski sözleşmeye göre de kirayı düzenli ödediğini belirterek borca kısmen itiraz ettiğini bildirmiştir. İtirazın kaldırılması ve tahliye istemiyle açılan işbu dava sonunda mahkemece; icra müdürlüğünün 20.02.2014 tarihli kararı ile borcun tamamına itiraz edilmeyip sadece 731,00-TL lik kısmına itiraz edildiğinden bahisle takibin 731,00-TL yönünden durdurulduğu, ödemenin ise ispatlanamadığı gerekçesiyle itirazın 731,00-TL asıl alacak üzerinden kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.
Davalı borçlunun itiraz dilekçesinden, aylık net kira bedeli dışında kalan alacak kısmına itiraz ettiği anlaşılmaktadır. Mahkemece; stopaj bedelinden kiracının sorumlu olacağı değerlendirilerek alacağın net kira miktarı kesinleştiğinden bahisle net kira miktarına ilişkin istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ;Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın alacağa yönelik kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 02.04.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy