MAHKEMESİ : İstanbul 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 02/12/2014
NUMARASI : 2014/1173-2014/1189
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı, kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlattığı icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine icra mahkemesine baş vurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, takibe konu ve borçlu tarafından kabul edilen 2014 Mayıs-Haziran ve Temmuz ayları kira bedelinin ödenmediğine ve temerrüt olgusunun gerçekleştiğine göre kiralananın tahliyesine ilişkin davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin itirazın kaldırılmasına ilişkin temyiz itirazlarına gelince:
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan15.10.2006 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşme konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır.Davacı alacaklı 12.08.2014 tarihinde tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile ödenmeyen 2014 yılının Nisan-Ağustos ayları arası aylık 900 TL den toplam 4500 TL kira alacağının tahsilini istemiş ödeme emri davalı borçluya 14.08.2014 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı süresinde yaptığı itirazında 2014 yılının Nisan ayı kira bedelini ödediğini, Ağustos ayı kira bedelinin de muaccel olmadan istendiğini, takip konusu Nisan ve Ağustos ayları kira bedellerine itiraz etiğini bildirmiştir. Nisan ayı kirası takipten önce 04.07.2014 tarihinde davacının banka hesabına Şubat, Mart ayları kirası ile birlikte ödenmiştir. Her ne kadar ödenen bu kira bedelinin davacı Ocak, Şubat, Mart ayları kirası olduğunu belirtmiş ise de makbuzda Şubat, Mart, Nisan ayları kira bedeli olarak belirtildiğinden bu aylar kira bedelinin ödendiğinin kabulü gerekir. 2014 yılı Ağustos ayı kira parasının da dava açılmadan önce 25.08.2014 tarihinde ödendiği davacının kabulündedir. Davalı itirazında 2014 yılının Mayıs, Haziran, Temmuz ayları kiralarına ait borcunu kabul ettiğinden itiraza konu bir alacak kalmadığından itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekirken davalının ödeme emrine itiraz dilekçesinde kabul ettiği Mayıs, Haziran ve Temmuz ayları kira bedeli yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
Öte yandan mahkeme HMK.'nun 26. maddesine göre taleple bağlı olup ondan fazlasına veya başka bir şeye karar veremez. Takip talebinde 2014 yılının Ocak ayı kirası için bir talep bulunmadığı gibi 2014 yılının Ocak ayı kirasından davacının feragatine ilişkin bir beyan da olmadığı halde hüküm kısmında 2014 yılının Ocak ayı kirasından davacının feragat ettiğinden bahisle yazılı şekilde karar verilmesi de doğru değildir
Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenle tahliyeye ilişkin kısmın ONANMASINA, (2) nolu bentte açıklanan nedenlerle, davalının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca kararın itirazın kaldırılmasına ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenden alınmasına, 06/04/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy