MAHKEMESİ : Menderes İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/11/2014
NUMARASI : 2014/41-2014/104
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin reddine karar verilmesi üzerine, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya ve icra takibine dayanak yapılan ve taraflar arasında düzenlenen 20/06/2011 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli, aylık 1.250 TL bedelli yazılı kira sözleşmesinin varlığı uyuşmazlık konusu değildir. Davacı ödenmeyen kira paralarının tahsili amacıyla icra takibi başlatmış, davalı icra müdürlüğünce gönderilen ödeme emrinin kendisine tebliği üzerine icra takibine süresinde itiraz etmiş, taraflar arasında düzenlenen Noter onaylı 07.07.2010 tarihli kira sözleşmesinde belirlenen aylık 500 TL kira bedelinin her ay eksiksiz ödendiğini, borcunun bulunmadığını beyan etmiştir. Davalı iş bu itirazında; takibe dayanak yazılı kira sözleşmesinin varlığına, sözleşmedeki imzasına itiraz etmemiştir. Davalı tarafından ibraz edilen düşük bedelli kira sözleşmesinin Vergi Dairesi'ne ibraz için düzenlendiği anlaşıldığından tarafların iradesini yansıtan takibe dayanak 20/06/2011 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli sözleşmede yazılı kira bedeli ve artış şartı göz önüne alınmak suretiyle sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18/03/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy