MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 8. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 17/06/2014
NUMARASI: 2014/89-2014/348
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile itirazın 2.975-TL kira bedeli ve işlemiş faiz alacağına ilişkin kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalı kiracının alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı kiracının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince: davada dayanılan ve takibe dayanak yapılan 20.04.2013 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda tarafları arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı bu kira sözleşmesine dayanarak 11/11/2013 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile ödenmeyen 425,00-TL Ocak/2013 kira farkı ile aylık 550,00-TL den Şubat ve Mart kiraları ile aylık 575,00-TL den 2013 yılı Nisan ile Ekim ayları arası toplam kiradan yapılan ödemelerin mahsubu ile kalan toplam 4.601,93-TL kira bedelinin tahsilini istemiştir. Ödeme emri davalıya yetkili icra dairesince 23/12/2013 tarihinde tebliğ edilmiş davalı yasal süresinde itiraz etmiştir. Kiralanan takip tarihinden sonra 22/11/2013 tarihinde satılmıştır. Satımla birlikte kiralayan ve malik sıfatı sona ereceğinden önceki malik tahliye isteminde bulunamaz. Bu nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın alacağa ilişkin bölümünün ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle tahliyeye ilişkin bölümünün BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenden alınmasına, 09/04/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.