MAHKEMESİ: İstanbul 8. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 18/02/2014
NUMARASI: 2012/557-2014/119
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, hor kullanma bedeli ve erken tahliye nedeniyle bakiye kira parasının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, 6.846,20 TL toplam zarar ve davalının dört aylık aylık 1.080 TL'den kira borcuna ilişkin kabul beyanı da dikkate alınarak 4.320.00 TL kira parası olmak üzere toplam 11.166,20 TL nin davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacı 8.905,94 TL hor kullanma bedeli ve 4.320 TL kira parası olmak üzere toplam 13.225,94 TL nin tahsili isteminde bulunmuş, mahkemece alınan bilirkişi raporu doğrultusunda 6.846,20 TL hor kullanma bedeli ile 4.320 TL kira parası olmak üzere toplam 11.166,20 TL nin tahsiline karar verilmiştir. Ancak, davaya konu kiralanan dairenin yapılış tarihine göre boya dışında yenilenen parçalar yönünden yıpranma payları düşülerek davalının sorumlu olduğu tutarın belirlenmesi gerekirken bundan zühul olunması doğru değildir. Bundan ayrı davalı kiracının 600 USD depozito parası verdiği kira sözleşmesinden anlaşılmakta olup, davalı kiracı bunun mahsubunu istediği halde bu tutarın toplam alacaktan mahsup edilmemesi de doğru değildir.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenlerle davalının sair temyiz itirazlarının reddine, (2) No'lu bentte açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23.03.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.