MAHKEMESİ: Yalova İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 14/10/2014
NUMARASI: 2014/244-2014/306
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar,davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, İİK.nun 269/a maddesi uyarınca kesinleşen icra takibine dayalı temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, tahliyeye karar verilmiş, karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı, 08.05.2014 tarihinde tahliye istemli olarak başlattığı icra takibinde, 2014 yılı Nisan ve Mayıs aylarına ait aylık 900 TL’den toplam 1.800 TL kira bedelinin tahsilini istemiştir.Davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesinde;Nisan ayına ilişkin borcu kabul ettiğini beyanla Mayıs ayına ilişkin 900 TL'lik kısma itiraz etmiştir.Alacaklı, icra mahkemesinde açtığı bu dava ile borcun itiraz edilmeyen kısmının harç ve posta masrafları ile ödenmediğinden bahisle kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalının borca itiraz etmekle birlikte kabul ettiği Nisan ayı kira bedelini icra dosyasına 16.05.2014 tarihinde ödediği uyuşmazlık konusu değildir.İhtar süresi içinde kabul edilen icra takibine konu kira alacağının aslının ödenmesi halinde ferilerin ödenmemesi temerrüde neden olmayacağından mahkemece temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilemez. Borçlu tarafından otuz günlük temerrüt süresi içinde yapılan ödeme tutarı kabul edilen kira aslını karşıladığına göre mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken temerrüdün gerçekleştiğinden bahisle yazılı şekilde karar vermesi doğru değildir.
Kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine,25.03.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.