MAHKEMESİ: Çardak Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 12/09/2014
NUMARASI: 2013/155-2014/215
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, akte aykırılık nedeniyle tahliye istemine ilişkindir.Mahkemece Davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyize dilmiştir.
Hükme esas alınan 05.12.2011 başlangıç tarihli ve 01.01.2007 bitiş tarihli sözleşme konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmeyi A.O. Sanayi ve Petrol ürünleri D.P.Ticaret Limitet Şirketi kiracı olarak E. Petrol Turizm Dinlenme Tesisi Lokanta işletmeciliği Sanayi Limitet Şirketi kiraya veren olarak imzalamışlardır. Sözleşmede kiralanan yerin U. E. tesislerindeki akaryakıt istasyonu olduğu belirtilmiştir. Turgutlu Cumhuriyet Savcılığının 2013/2661 esas sayılı kovuşturması sonucu polisler tarafından 02.05.2013 tarihli tutanak ve mühürleme tutanağında akaryakıt istasyonunda kaçak akaryakıt bulundurduğundan bahisle mühürlenmiştir. Bilahare Turgutlu Cumhuriyet Savcılığının 2013/2661-2014/2612 Karar sayılı ilamı ile kovuşturmaya yer olmadığına ve el konulan eşyaların iadesine, Denizli 2 Asliye Ceza mahkemesinin 2013/279 sayılı 16.09.2013 tarihli ilamı ile Akaryakıt satışlarının durdurulmasına ve mühürlenmesine ilişkin kararın kaldırılmasına karar verilmiş ise de Enerji Piyasa Düzenleme Kurumu, Petrol Piyasası Dairesi Başkanlığı 06.05.2014 tarih ve 15878 tarihli yazısında “Kurumumuza Lisans başvurusunda bulunan A. O. Sanayi ve Petrol ürünleri Dağıtım Pazarlama Ticaret Limitet Şirketi’ne 26.04.2012 tarihli ve BAY/939-82/30873 sayılı bayilik lisansı verildiği,ancak söz konusu lisans ve tesisin K.T. Petrolleri Sanayi İç ve Dış Ticaret Limitet şirketine devir edildiğini, söz konusu istasyon için her ne kadar K. T.Petrolleri Sanayi İç ve Dış Ticaret Limitet şirketine 23.07.2013 tarihli B. 939-82/32973 sayılı bayilik lisansı verilse de Denizli İl Emniyet Müdürlüğünün 29.07.2013 tarih ve 463394 sayılı yazısında: A.O. Sanayi ve P.Ürünleri Dağıtım Pazarlama Limitet Şirketi adına kayıtlı BAY/939-82/30873 lisans numaralı akaryakıt istasyonunda 02.05.2013 tarihinde yapılan denetim neticesinde menşei belli olmayan akaryakıt tespit edildiği ve istasyonun tamamen mühürlendiğinin öğrenilmesi üzerine 6455 sayılı kanunun 45 maddesi ile 5015 sayılı petrol piyasası kanunun 20 maddesine 5607 sayılı kaçakçılıkla Mücadele kanunu kapsamında kaçakçılık nedeniyle mühürlenmiş olan istasyon için K. T.P. Sanayi İç ve DIş Ticaret Limitet şirketi adına düzenlenen bayilik lisansının geri alındığını, istasyonda menşei belli olmayan akaryakıt tesbiti nedeniyle 5607 sayılı kaçakçılıkla mücadele kanunu kapsamında başlatılan yargılama süreci devam etmekte olup,5015 sayılı Petrol piyasası kanunun 20 maddesi 8. fıkrası uyarınca kovuşturmaya yer olmadığına dair karar veya mahkeme kararı kesinleşinceye kadar istasyonda akaryakıt bayilik faaliyeti yürütülmesi yada bu amaçla başka bir gerçek veya tüzel kişiye lisans verilmesinin mümkün olmadığı” belirtilmiştir. Kiracı davalı şirketin kiralanan istasyonda menşei belli olmayan akaryakıt ( kaçak akaryakıt) bulundurması nedeniyle iş yerinin kapalı kalmasına sebebiyet verdiği anlaşılmaktadır.Bu durumda kiracının TBK 316/son fıkrası uyarınca kiralanana kasten ağır bir zarar verdiğinin kabulü gerekir.Bu gibi durumlarda kiraya verenin süreli ihtar keşide etmeden yazılı bildirimle sözleşmeyi fesih etmesi mümkündür. O nedenle kiralananı kiracının açıktan fena kullanması nedeniyle TBK 316.maddesinin son fikrasına göre kiralananı açıktan fena kullanma ve akte aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle karar verilmesi doğru değilse de hükmün bozularak yeniden yargılama yapılmasında usul ekonomisi açısından yarar görülmediğinden sonuç itibariyle doğru olan kararın gerekçe değiştirilerek yukarıda belirtilen gerekçeyle değiştirilerek ve düzeltilerek ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 29.06.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.