MAHKEMESİ: Eskişehir 3. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 22/01/2015
NUMARASI: 2014/647-2015/33
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı tarafından davalı hakkında tahliye taahhüdüne dayalı olarak başlatılmış olan icra takibi nedeniyle düzenlenen tahliye emrine davalının yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, takibin devamı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulü ile itirazın kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, müvekkilinin malik olduğu taşınmazın tahliye edilmesi için tahliye taahhüdüne dayalı olarak icra takibi başlatıldığını, davalının haksız itirazı nedeniyle takibin durduğunu belirterek, itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı ise taahhüdün hile ile alındığını bildirmiş ve davanın reddini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.
Taraflar arasında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Davacının taşınmazı davalıdan satın aldığı ve davalının 21.03.2014 tanzim, 21.07.2014 tahliye tarihli tahliye taahhüdünü verdiği anlaşılmaktadır. Davacı bu tahliye taahhüdüne dayanarak 09.09.2014 tarihinde başlattığı örnek 14 tahliye emirli icra takibi ile davalının davaya konu taşınmazdan tahliyesini istemiştir. Taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığından davacı davalı hakkında örnek 14 tahliye emirli icra takibi başlatamaz. Mahkemece bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine,02.04.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy