MAHKEMESİ: Marmara Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 16/04/2014
NUMARASI: 2013/50-2014/27
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere hükmün dayandığı gerekçelere göre davalının itirazın iptaline yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının tahliye istemine ilişkin temyiz itirazına gelince; dava, Türk Borçlar Kanunu 315/2. maddesi uyarınca temerrüt nedeniyle tahliye, icra takibine yapılan itirazın İcra ve İflas Kanunu 67. maddesi uyarınca iptali istemine ilişkindir. Mahkemece;kiralananın tahliyesine, itirazın kısmen iptali ile 3800TL alacak üzerinden takibin devamına ve %20 icra inkar tazminatına karar verilmiş, hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı kiralayan tarafından davalı kiracı aleyhine başlatılan 31.07.2013 tarihli tahliye istekli icra takibi ile, 01.01.8.2011 ile 31.07.2012 ve 01.08.2012 ile 31.07.2013 tarihleri arasında muaccel olduğu halde ödenmeyen toplam 6800 TL kira alacağının tahsili istenmiştir. İhtarlı ödeme emri davalıya 12.08.2013 tarihinde bizzat tebliğ edilmiş ve dava 28.08.2013 tarihinde açılmıştır. İcra İflas Kanunu 269/1 maddesi göndermesi ile uygulanması gereken TBK 315/2 maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresi dolmadan ve henüz temerrüt koşulları oluşmadan 28.08.2013 tarihinde açılan tahliye davasının reddi gerekirken tahliye isteminin de kabulüne karar verilmesi doğru değildir
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ; Yukarıda (1) no’lu bentte açıklanan nedenle davalının alacağa ilişkin temyiz itirazının reddiyle hükmün bu kısmının ONANMASINA, (2) no’lu bentte açıklanan nedenle 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün tahliye istemi yönünden davalı yararına BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenden alınmasına, 02/04/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.