MAHKEMESİ : Gebze İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/09/2014
NUMARASI : 2014/20-2014/439
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı, taraflar arasında düzenlenmiş 01/01/2010 başlangıç tarihli, bir yıl süreli, aylık 2.200 TL bedelli kira sözleşmesine dayalı olarak 23/08/2013 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi ile Nisan 2012-Nisan 2013 dönemine ait toplam 28.600 TL kira alacağının tahsilini talep etmiştir. Takibe yasal süresi içinde itiraz eden borçlu davalı, alacaklının dayandığı sözleşmenin geçerli olmadığını, bu sözleşmenin dört büronun kiralanması halinde geçerli olacağını, taraflar arasında düzenlenen 01/07/2006 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin halen yürürlükte olduğunu, 01/07/2006 başlangıç tarihli sözleşmesine göre ödenmeyen kira bedeli bulunmadığını beyan etmiştir. Davalı borçlu itirazında, icra takibinde dayanılan kira sözleşmesi altındaki imzasını açık ve kesin olarak reddetmemiştir. Davalı kiracı İİK 269/2 maddesi gereği sözleşmeyi ve imzasını inkar etmediğinden kira sözleşmesini kabul etmiş sayılır. Bu durumda, davalı tarafça imzası inkar edilmeyen takibe konu kira sözleşmesinin geçerli olduğunun kabulü gerekir. Mahkemece, uyuşmazlığın takip dayanağı sözleşmeye göre çözümlenmesi gerekirken ne amaçla düzelendiği belli olmayan ve borçlu davalının açacağı menfi tespit davasında kullanılabilecek olan davalının sunduğu sözleşmeye dayanılarak yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 08/04/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy