MAHKEMESİ: Ankara 12. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 19/02/2015
NUMARASI: 2015/3-2015/171
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, davacı alacaklının, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibine itirazın kaldırılması, icra tazminatı ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince ;
Takibe ve davaya dayanak yapılan 01/12/2013 tarihli, 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı tarafından 28/11/2014 tarihinde başlatılan icra takibi ile 2014 yılı Temmuz-Kasım arası aylık 2.750-TL'den kira alacağı ile Nisan-Kasım döneminde aylık 750-TL'den aidat bedeli istenmiş, davalı vekili süresinde verdiği dilekçesinde; davalının borcu bulunmadığını belirterek itiraz etmiş, savunmasında ise davacının bilgisi ve onayı ile taşınmazda yapılan tamirat ve taşınmazın değerini artıran tadilat giderlerinin kira bedellerine mahsup edildiğini belirtmiştir. Kiracının ödemesi gereken aidat ve su borcunu kiralayan kendisi ödemek koşuluyla kiracıdan isteyebilir. Kiralayan, aidat borcunu yönetime ödemeden kiracıdan isteyemez. Bu durum dikkate alınmaksızın yazılı gerekçe karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda birinci bendde açıklanan nedenlerle kararın tahliyeye yönelik kısmının ONANMASINA, ikinci bendde belirtilen aidat bedelleri yönünden kararın BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına gerek olmadığına, 13/05/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.