MAHKEMESİ : Küçükçekmece 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 10/09/2014
NUMARASI : 2012/400-2014/689
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın kaldırılması ve tahliye davasına dair karar, davalılar ve davacı vekili tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile takibin 7.756 TL olarak devamına, davalı kiracının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, karar davalılar vekili ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davacının tüm, davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2-Davalı vekilinin alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı ile davalı şirket arasında imzalanan 10.09.2005 başlangıç ve bir yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 5.250 USD ve KDV olarak belirlenmiştir. Diğer davalılar garantör sıfatıyla kira sözleşmesini imzalamıştır. Davacı 11.01.2012 tarihinde başlattığı icra takibi ile Eylül 2011 ila Ocak 2012 ayları arası aylık 1723 USD eksik ödenen, Şubat 2012 ila Ağustos 2012 ayları arası ödenmeyen 7456 USD kira alacağı olmak üzere toplam 60.812 USD nin tahsilini talep etmiştir. Dosya borcu icra müdürlüğünce 11.02.2013 tarihi itibarıyla 76.276 TL olarak hesap edilmiş, davalı icra dosyasına 14.02.2013 tarihinde 69.264 TL ve 7.012 TL ödeme yapmış, alacaklı vekili dosya borcunun tahsil edildiğini, hacizlerin fekkine karar verilmesini talep etmiştir. Dosya infaz nedeniyle işlemden kaldırılmıştır.
Mahkemece alınan bilirkişi raporunda davalının bankaya yaptığı ödemeler düşülünce bakiye alacağın 77.020 TL olduğu, bundan icra dosyasına yapılan 69.264 TL nin düşümü konusunda karar verme yetkisinin Mahkemede olduğu belirtilmiştir. Mahkemece 77.020 TL alacaktan icra dosyasına yatırılan 69.264 TL düşülerek 7.756 TL olarak takibin devamına karar verilmiştir. Davacı alacaklı vekili, rapora itiraz dilekçesinde davalının Eylül 2011 ila Ağustos 2012 aylarında aylık 5733 USD ve 6765 USD olarak ödeme yaptığını, aylık eksik ödeme nedeniyle alacağın 26.399 TL olduğunu belirtmiştir.
Mahkemece davalının ödemeleri ve davacının kabulü doğrultusunda, alacaklının icra dosyasına beyan ettiği ödemeler de dikkate alınarak mükerrer ödeme olup olmadığı hususunda yeniden rapor alınarak kira alacağının hesap edilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda (1) No'lu bentte yazılı nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca yukarıda (2) No'lu bentte yazılı nedenlerle kararın alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz eden davacıdan alınmasına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz eden davalıya iadesine, 18/06/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy