MAHKEMESİ: Antalya 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 11/06/2014
NUMARASI: 2014/30-2014/670
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı kira alacağının tahsili için tahliye istekli olarak başlattığı icra takibine borçlu kiracının itirazı üzerine icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delilere, hükmün dayandığı gerekçelere davalı itirazında kira ilişkisine ve yıllık kira miktarına itiraz etmediğine kiracılık ilişkisinin ve yıllık kira bedelinin kesinleşmiş olmasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince:
Davacı alacaklı sözlü kira akdine dayanarak 23.12.2013 tarihinde tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile 2008-2013 yılları arası kira bedeli toplam 44.847.79 TL'nin tahsilini istemiş ödeme emri davalıya 26.12.2013 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı itirazında istenilen yıllık kira miktarına ve sözlü kira ilişkisine itiraz etmediğinden kiracılık ilişkisi ve yıllık kira miktarı kesinleşmiştir. Ödeme emri ile borçluya 30 günlük ödeme süresi verildiği anlaşılmıştır. İ.İ.K.269/1 maddesi göndermesi ile TBK’nun 315 (BK 260.)maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunamaz. Alacaklı vekili tarafından 30 günlük ödeme süresi dolmadan 10.01.2014 tarihinde icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuştur. Bu nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından kararın tahliye yönünden bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenle alacağa ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, tahliyeye ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 29.06.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.