MAHKEMESİ : Küçükçekmece 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/11/2014
NUMARASI : 2014/662-2014/949
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalı kiracının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince: Davacı alacaklı davalı borçlu hakkında 09.07.2014 tarihinde başlattığı icra takibinde aylık 650,00TL den 2014 yılı Şubat, Nisan, Mayıs, Haziran ve Temmuz ayları kirası toplam 3.250-TL kira bedelinin tahsilini talep etmiştir. Borçlu süresi içinde vermiş olduğu itiraz dilekçesinde istenen aylar kirasının konutta ödemeli olarak PTT aracılığıyla ödendiğini, borcu olmadığını bildirmiş ve ödemeye ilişkin makbuzları ibraz ettiğini bildirmiştir. İtiraz ile takibin durması üzerine davacı alacaklı kendisine herhangi bir ödeme yapılmadığından bahisle icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye talebinde bulunmuştur. Mahkemece takip talebinden önce kira bedellerinin konutta ödemeli olarak gönderildiği, icra takibine itiraz dilekçesinde de dekontların eklenerek ödeme iddiasının ileri sürülmesine rağmen alacaklı tarafından kira bedellerinin alınmayarak dava açılmasının hakkın kötüye kullanılması niteliğinde olup objektif iyiniyet kurallarıyla bağdaşmayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Davalının ibraz ettiği makbuzlara göre 07.02.2014 tarihli 650-TL Şubat ayı kira bedeli, 18.04.2014 tarihli 650.-TL tutarlı Nisan ayı kira bedeli, 09.05.2014 tarihli 650.- TL tutarlı Mayıs ayı kira bedeli, 20.06.2014 tarihli 650.- TL tutarlı Haziran ayı kira bedeli ve 16.07.2014 tarihli 650-TL tutarlı Temmuz ayı kira bedelinin konutta ödemeli olarak davacı adına gönderildiği, alıcı adreste bulunmadığından PTT merkezine iade edildiği anlaşılmaktadır. Ödeme emrini 16.07.2014 tarihinde alan borçlu; ödeme emrinin tebliğ tarihi itibariyle konutta teslim gönderilen havalelerin alacaklı tarafından alınmadığını, bu tarihte öğrendiğinin kabulü ile bekleme süresi geçmiş olan havale bedelini PTT'den geri alıp, otuz günlük ödeme süresi içinde takip dosyasına ödemek zorundadır. Bu yolu seçmeyen borçlunun itiraz etmesi doğru değildir. PTT'den gelen cevabı yazıya göre ise havale edilen para davacı tarafından tahsil edilmemiş, göndericisine teslim edilmek üzere PTT merkezinde beklediği bildirilmiştir. Bu durumda mahkemece itirazın kaldırılmasına karar verilmesi
gerekirken yazılı şekilde hakkın kötüye kullanılması olarak nitelendirilerek davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ;Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın alacağa yönelik kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenden alınmasına, 12.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy