MAHKEMESİ: Erbaa İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 11/09/2014
NUMARASI: 2013/77-2014/45
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, geçerli bir takibe dayanmadığı gerekçesiyle tahliye ve itirazın kaldırılması taleplerinin reddine karar verilmiş, karar bir kısım davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen 01.07.2007 başlangıç tarihli 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kiranın 375- TL olduğu, her ayın ilk beş gününde peşin ödeneceği kararlaştırılmış, artış şartı kararlaştırılmamıştır. Davacı alacaklılar 25/09/2013 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2007 yılı Temmuz 2013 yılı Eylül ayları arası 37.288,42 TL kira alacağı ile 9.844,54 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini istemişlerdir. Davalı borçlu yasal süresindeki itirazında; borcu olmadığını belirterek asıl alacak ve tüm ferilerine itiraz etmiştir.
Davalı iş bu itirazında; takibe dayanak yazılı kira sözleşmesinin varlığına, sözleşmedeki imzasına ve istenilen kira bedeline itiraz etmediğinden taraflar arasındaki kira ilişkisi ve takibe konu kira alacağı miktarı kesinleşmiştir. Zira davalı kiracı icra takibine vaki itirazında ileri sürdüğü sebeplerle bağlı olup itirazlarını sonradan değiştiremez ve genişletemez. Davalı yargılama sırasında iddiasını ispat edemediğinden, bu durumda mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, geçerli bir takibe dayanmadığı gerekçesiyle tahliye ve itirazın kaldırılması taleplerinin reddine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 18/02/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.