İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: Erdek Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 20/11/2014
NUMARASI: 2014/472-2014/653
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Sözleşmenin uyarlanması davasına dair karar, tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, sözleşmenin uyarlanması istemine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemelerin görevi kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir. 6100 Sayılı HMK.'nun 114/c maddesi gereğince mahkemelerin görevi dava şartı olup, yasanın 115. maddesi gereğince mahkeme dava şartının bulunup bulunmadığını res'en araştırmakla yükümlüdür.
6100 Sayılı HMK.'nun 4/a maddesi gereğince kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinde görülür.
Taraflar arasında düzenlenen 10.11.2014 başlangıç tarihli ve 30 yıl süreli kullanma izin sözleşmesi tipik bir irtifak hakkı sözleşmesi olup kira sözleşmesi olarak kabul edilemez. O nedenle taraflar arasındaki sözleşme kira sözleşmesi olmadığından Uyuşmazlığın çözümünde HMK 4/2-2 maddesine göre görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir. Bu durumda işin esasının incelenmesi gerekirken yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 25.01.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.