MAHKEMESİ :Sulh ... Mahkemesi
.
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, sözleşmenin feshi nedeniyle cari yıl kira bedelinin tazminat olarak tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde, .... ... ..., .... .... Polikliniği mahallinde bulunan kantin ve çay ocağının kiralanması hususunda yapılan ihale neticesinde davalı ile 27/03/2014 tarihli, ... yıl süreli sözleşme düzenlendiğini, davalının .../08/2014 tarihli dilekçe ile kirayı ödeyemeyeceği gerekçesi ile 06/08/2014 tarihinde kantini boşalttığını bildirerek sözleşmenin feshi talebinde bulunması üzerine, .......... İli ......Birliği Genel Sekreterliği'nce .../08/2014 tarihinde kira sözleşmesinin feshedildiğini, davalının yatırdığı 543,00 TL kesin teminatın irad olarak kaydedildiğini ve .../08/2014 tarihli yazı ile sözleşmenin feshedildiğinin davalıya bildirildiğini, sözleşmenin ....maddesi gereğince ....050 TL cari yıl kira bedelinden, davalıdan peşin alınan ....131,25 TL kira bedelinin mahsubu ile ....918,75 TL'nin tazminat olarak davalıdan tahsili gerektiğini belirterek ....918,75 TL tazminatın 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanunun 51. Maddesi gereğince belirlenen oranda hesaplanacak gecikme zammı ile tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, polikliniklerin yerinin değiştirilmesi üzerine gelirinin kantin giderlerini dahi karşılayamayacak kadar düştüğünü, bu nedenle sözleşmeyi haklı nedenle feshettiğini beyanla davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasında 27/03/2014 tarihli, bir yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinin .... maddesinde " Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 62. maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilir." düzenlemesi yer almaktadır. Davalı .../08/2014 tarihinde, kantin işletmesinin giderlerini karşılayamadığını, kira bedellerini ödeyemeyeceğini ve kantini boşaltacağını bildirmiş, davalının fesih talebi nedeniyle davacı tarafından kira sözleşmesi .../08/2014 tarihinde feshedilmiştir. Mahkemece, davalıya, gönderilecek ihtarname ile en az ... günlük süre verilerek akde uygun davranmasının talep edilmesi gerektiği, feshin usulüne
.
uygun olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de davalı kira sözleşmesinin feshini talep ettiğinden, davalının talebi nedeniyle kira sözleşmesinin davacı tarafından feshi haklı bir fesihtir. Öte yandan, taraflar arasında .../.../2014 tarihinde sulhname düzenlendiği anlaşılmaktadır. Söz konusu sulhname de değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici ....madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 04/.../2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
.
Full & Egal Universal Law Academy