MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi nedeniyle itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı tarafından verilen yazılı tahliye taahhüdüne uyulmadığı bu nedenle icra takibi başlatıldığını ancak icra takibine haksız yere itiraz edildiğini belirterek itirazın kaldırılması ile taşınmaızn tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, kiraya verenlerin tek başına tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi yapamayacağını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, taraflar arasında geçerli 01.08.2013 tarihli kira sözleşmesinde davacı dışında ... isimli dava dışı şahsın kiralayan olarak bulunduğu, bu hali ile tahliye taahhütnamesine dayanan takibin her iki kiralayan tarafından birlikte yapılması ve davanın da iki kiralayan tarafından açılması gerektiği takip şartı olan bu hususun sonradan giderilmesinin mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dava konusu kiralanan taşınmazın 01.08.2013 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi ile ... ve ... tarafından davalı şirkete kiraya verildiği, kiracı şirket yetkilisinin 05.03.2014 tarihli yazılı tahliye taahhüdü ile taşınmazı 30.07.2014 tarihinde tahliye edeceğine dair tahhütname imzaladığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı, 26.08.2014 tarihinde başlattığı tahliye tahhüdüne dayalı icra takibi ile dava konusu taşınmazın tahliyesini talep etmiş, davalı kiracı süresine tahliye emrine itiraz etmiştir. Kiraya verenlerden ... tarafından 04.08.2014 tarihinde başlatılan tahliye tahhüdüne dayalı icra takibine kiracının itirazı üzerine açılan itirazın kaldırılması ve tahliye davasında ... İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2014/1083 Esas ve 2015/568 Karar sayılı 29.04.2015 günlü ilamı ile davanın reddine karar verilmiş karar henüz kesinleşmemiştir. Kiralanan taşınmazın davacı ile dava dışı ... tarafından kiraya verilmiş olması ve diğer kiraya veren tarafından açılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemli davada verilen kararın henüz kesinleşmemiş olması nedeniyle anılan mahkeme kararının kesinleşmesinin beklenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 21/03/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy