MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tahliye
Mahal mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, TBK 347. maddesine dayalı on yıllık uzama süresinin dolması nedeniyle tahliye istemine ilişkindir Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkeme kararlarında nelerin yazılacağı yürürlükten kaldırılan 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 388.maddesi ile bunun karşılığı olarak düzenlenen ve 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 297/2 maddesinde belirtilmiştir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 297. maddesi gereğince karar, tarafların iddia ve savunmalarının özetini, anlaştıkları ve anlaşamadıkları hususları, çekişmeli vakıalar hakkında toplanan delilleri, delillerin tartışılması ve değerlendirilmesini, sabit görülen vakıalarla bunlardan çıkarılan sonuç ve hukuki sebepleri kapsar. Hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir. Hüküm gerekçesi dosya içeriğine uygun olmak zorundadır.
Somut olayda; Taraflar arasındaki 01/02/1994 başlangıç tarihli ve 2 yıl süreli kira sözleşmesi ile '' ......mahalle ..... caddesi .... numaralı '' iş yeri niteliğindeki kiralananın kiraya verildiği anlaşılmaktadır. Davacı aynı sözleşmeye dayanarak TBK 347. maddesine dayalı on yıllık uzama süresinin dolması nedeniyle tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, yapılan yargılama sonunda hükmün gerekçesinde; taraflar arasında düzenlenen 1.2.1994 başlangıç tarihli ve 2 yıl süreli sözleşmeden farklı ve dosyadan bağımsız olan bir sözleşmeden sözedilerek …taraflar arasındaki kira sözleşmesine göre kira süresi dört yıl olup, kira süresinin 01.01.2010 tarihinde başlayıp 31.12.2013 tarihinde sona ereceği gerekçesi ile kiralanan yere ait olmayan .... Mah. .....sok. No: ... .../... adresinden tahliyesine karar verilmiş ise de, hükmün kendi içinde çelişki oluşturacak şekilde gerekçe kısmında dosyadan bağımsız bir kira sözleşmesinden sözedilerek kiralanan yere ait olmayan yerden tahliye kararı verilmesi doğru görülmemiştir. Bu husus 6100 sayılı HMK’nun 297/2 maddesi hükmüne aykırı olup mahkemece bozmadan önceki kararla bağlı olmaksızın çelişkiyi kaldırmak suretiyle vicdani kanaatine göre karar verilmek üzere hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23/05/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy