MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 20. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/221 E., 2025/1449 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi
SAYISI : 2022/132 E., 2022/807 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacılar vekili dava dilekçesinde; davalı kooperatifin fazladan yaptığı bağımsız bölümler için 25.03.2006 tarihli genel kurulda alınan karar gereği müvekkillerinin 13 adet zemin dairelerden satın aldıklarını, satış sözleşmelerine göre kuraya katılmaksızın şartlı üye olarak kaydedileceklerini ve sözleşmedeki bedel dışında ödeme yapmayacaklarını, buna rağmen 07.05.2017 tarihinde yapılan genel kurulda 1.000,00 TL ödeme yapılmasına dair verilen karara usulüne uygun çağrılmayan davacı ... dışındakilerin muhalefet şerhi koyduklarını, davacıların genel kurul kararı ile istenen meblağdan sorumlu olmadıklarını ileri sürerek, 07.05.2017 tarihli genel kurul toplantısının 7. maddesinde alınmasına karar verilen 1.000,00 TL’den borçlu olmadıklarının tespitini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı, davaya cevap vermemiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacıların peşin ödemeli ortak oldukları, genel giderler tutarı 127.775,39 TL olup, kooperatif bağımsız bölüm sayısı 97 olmakla, her bir ortak için 1.317,27 TL ortak gider katılım payının hesaplandığı, zemin katlardaki bağımsız bölümler için ortak olanlardan, genel yönetim gideri katılım bedeli olarak 1.000,00 TL tahsil edilmesinin kararlaştırıldığı, 2017 yılında beher ortağa isabet eden genel yönetim giderlerinin miktarı 1.000,00 TL'nin üzerinde olduğundan, sözü edilen genel kurul kararının davacılar için de geçerli ve bağlayıcı olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davacılar vekili temyiz dilekçesinde;
a.Davacılardan ...’a genel kurul davet tebliğinin ve diğer davacıların usulünce itiraz edip etmediklerinin araştırılmadığını,
b-02.11.2018 tarihli rapora vaki itirazlarının giderilmediğini, bilirkişilerin kendi tespitleriyle çelişen beyanlarda bulunduğunu,
c-68.686,76 TL vergi gideri ile 35.147,23 TL dava giderinin inşaatla ilgili olması nedeniyle genel gider olmadığını, itirazlarının dikkate alınmadığını beyan etmektedir .
B. Değerlendirme ve Gerekçe
Uyuşmazlık, kooperatif genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, davacılar vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeple;
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA,
Fazla yatırılan harcın istek halinde temyiz edene iadesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,02.04.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.