(6570 S. K. m. 2, 3)
Dava: 1 - Taraflar arasındaki sözlü kira akdine göre aylık kira parasının 175 lira ve akit başlangıcının 5.1.1961 ve süresinin bir yıllık olduğunda ve her aylığın işledikten sonra ödeneceğinde söz birliği vardır. Davalı belediyeye müracaat etmiş ve 9.5.1961 tarihinde alınan encümen kararı ile aylık kira parası 90 liraya indirilmiştir. Davacı, dava dilekçesinde Anayasa Mahkemesi kararı ile 6570 sayılı Kanunun 2 ve 3. maddeleri iptal edilmiş olduğu cihetle aylık kira parasını 200 lirayla çıkardığını ve Ocak, Şubat, Mart 1964 aylarına ait 600 lirayı ihtarnameye rağmen davalının ödemediğini ileri sürmüştür. Anayasa Mahkemesi kararı 26.9.1963 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Bu kararın yürürlüğe girmesinden sonraki kira yılı başlangıcından itibaren kira parasının usulen tespit davası açılarak tayin ettirilmesi icabeder. Davacı kendiliğinden kira parasını artıramaz. Davalının evvelce almış olduğu aylık kira parasının 90 liraya indirilmesine dair olan belediye kararı dahi Anayasa Mahkemesi Kararının yürürlüğe girdiği tarihten sonraki kira devresinin başlangıcına kadar hüküm ifade eder. Mahkemece hilafının kabulü ve davalının taraflar arasındaki sözleşmede belirtilmiş olan 175 lira aylık kira parası ödemesi gerektiğinden bahisle yazılı şekilde karar verilmesi,
2 - Evrak arasında bulunan makbuzlardan istenilen Ocak ve Mart aylıklarının ikametgaha ödemeli olarak gönderildiği anlaşılmaktadır. Şubat aylığının ikametgahta ödemeli olarak gönderilip gönderilmediği anlaşılamamaktadır. Bu hususun araştırılması gerektiğinin gözönünde bulundurulmaması ve Şubat aylığı da ikametgahta gönderilmiş ise olayda temerrüt söz konusu olamayacağının düşünülmemesi,
3 - Taraflar arasındaki kira akdi 5.1.1961 başlangıç tarihlidir. Belediyece aylık kira parası 175 liradan 90 liraya indirilmiş olduğuna göre bu karar daha evvelki kira aylarına da şamildir. Bu itibarla davalının belediye kararından evvelki tediyelerinin araştırılması ve subut bulacak tediyelerden aylık 90 liradan fazlasının mahsubunun icrası lazım geldiğinin nazara alınmaması, usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda gösterilen sebeplerle BOZULMASINA, 8.2.1965 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy