(818 S. K. m. 287)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan Boşaltma davasına dair Davacı Vekili Avukat M.T. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, aktin feshi nedenile kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir.
Mahkemece, red kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taşınmaz mal, 1.1967 den 31.10.1969 tarihine kadar sebze olarak kullanılmak üzere davalıya kiralanmıştır. Borçlar Kanununun 287. maddesi uyarınca kira, belli bir süre için akdolunupta bu müddetin hitamında kiralayanın malumatı ile ve muhalefeti olmaksızın kiralananın kullanılmasına devam olunduğu, yahut sözleşmede fesih hakkında gösterilen ihbarı iki taraftan hiçbiri yapmadığı takdirde; hilafına mukavele yok ise bir senelik bir müddetin hitamından altı ay evvel ihbar suretile fesh olununcaya kadar seneden senedeye akit yenilenmiş olmaktadır. Olayda sözleşmede konulan fesh hakkı kullanılmış ve sözleşme 31.10.1969 tarihinden itibaren kiralayanın malumatı ile yenilenmiştir. 31.10.1973 de nihayet bulan bir yıllık kira devresine nazaran davacı, 9.4.1973 tarihinde tebliğ ettirdiği ihtarname ile sözleşmeyi bozduğunu davalıya bildirmiştir. Feshi ihbarı kapsıyan ihtarname, kiracıya ulaştığı anda kira sözleşmesi bozulmuş olur. Bu itibarla 31.10.1973 tarihinden itibaren kira parası alınmak suretile yeni bir kira sözleşmesinin yapıldığı davalı tarafından ileri sürülmediğine göre 14.1.1974 tarihinde açılan davanın görülerek kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi gerekir. Mahkemece bundan zuhul olunması ve yazılı düşüncelerle red kararı verilmesi, usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA 16.4.1974 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy