(6570 S. K. m. 14) (2490 S. K. m. 11)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davalı Vekili tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, aktin bitimi ve akte muhalefet nedenleri ile kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir.
Mahkemece, istem gibi karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dava konusu taşınmaz malın Bışıklı Belediyesi hudutları içerisinde kaldığı ve 2490 sayılı Kanun hükümleri dairesinde belediye tarafından davalıya kiralandığı anlaşılmaktadır. 6570 sayılı kanunun 14. maddesi hükmüne göre: 2490 sayılı artırma, eksiltme ve ihale kanununa tabii olarak kiraya verilen gayrimenkuller hakkında da bu kanun hükümlerinin tatbiki gerekmektedir. Yine aynı kanunun 11. maddesi gereğince sözleşme bitimi tarihinden itibaren seneden seneye yenilenmiş olacağından akdin sona ermesi nedeniyle kiralananın boşaltılması istenemez. Mahkemece bundan zuhul olunması,
2- Kira sözleşmesinin hususi şartları kısmında; (davalının, fırından kafi miktarda ekmek yapacağı, dışarıdan ekmek getirtmeyeceği ve fırını her gün saat (19)'a kadar açık tutacağı) taraflarca kararlaştırılmıştır. Davacı belediye, davalının sözleşme hükümlerine rağmen belli günlerde ekmek çıkarmadığını, dışardan ekmek getirdiğini ve yine bazı günler fırını saat 12'de kapattığını ve saat 19'a kadar açık tutmadığını ileri sürerek bu nedenlerle de kiralananın boşaltılmasını istemiştir. Ancak; ileri sürülen bu sebepler ihtarı gerektiren hallerden olup bunlara son verilmesi için münasip mehli kapsayan yapılmış bir ihtar da yoktur. Akde muhalefet halli olarak ileri sürülen bu hususlar kiralananın açıktan açığa fena kullanılması niteliğinde değildir. Mahkemece hilafının kabulü, usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 15.6.1976 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy