(743 S. K. m. 627) (634 S. K. m. 10, 12)
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi isteminden ibarettir. Mahkemece, taşınmaz malın satışı sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar 4 katlı kâgir apartmanın aynen taksimi, olamadığı taktirde satışı suretiyle ortaklığın giderilmesini, davalı da aynen taksimini istemiştir.
Tarafların taksim hususundaki istekleri sonucu itibariyle taşınmaz malın tasarruf şeklinin kat mülkiyetine çevrilmesi isteği niteliğindedir. Bilirkişi verdiği 7.6.1976 tarihli raporda, dava konusu taşınmaz malın kat mülkiyetine konu olmaya elverişli olduğunu belirtmiştir.
Dava konusu taşınmaz malın kat mülkiyetine çevrilmeye elverişli olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 10 ve 12. maddeleri göz önüne tutularak kanunda öngörülen belgelerin tamamlattırılması ve ivaz ilâvesiyle taşınmaz malın kat mülkiyetine çevrilmesi icabeder. Bu çevirmede paydaşların tamamının muvafakatı aranmayacağı gibi bir kısım dairelerin paydaşlar arasında müstakil bölüm halinde muş'a bırakılması da mümkündür.
Mahkemece bütün göz önünde tutulmadan yazılı şekilde satış kararı verilmesi usul ve Kanun'a aykırıdır.
Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy