(1086 S.K. m. 239)
Dava: Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralanın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taşınmaz mal 1.3.1971 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile 5 yıl süreyle davalıya kiralanmıştır. Sözleşmeye göre aylık kira 5000 lira olup her ay peşin ödenecektir. Davacı kira döneminin son senesi içinde davalının iki haklı ihtara sebebiyet verdiğini ileri sürerek kiralananın boşaltılmasını istemiştir. Mahkeme ihtarları haklı görerek tahliyeye karar vermiştir.
Karar: 8.3.1976 tarihinde açılan dava süresindedir. Beş yıllık kira döneminin son yılı 1.3.1975-1.3.1976 arasıdır. Davacı aralık 1975 kirası için 26.12.1975 de keşide ettiği ihtarname 6.1.1976 günü tebliğ edilmiş ihtarın konusunu teşkil eden kira parası tebliğden bir gün sonra 7.1.1976 günü ödendiğinden bu ihtar haklı bulunmuştur. Davalı ocak 1976 kirası için 6.1.1976 keşide tarihli ihtarnameyi göndermiş, bu ihtarname 7.1.1976 günü tebliğ edilmiş, davalı ihtarın konusunu teşkil eden ocak kirasını aynı gün aralık ayı ile birlikte P.T.T. ile ödemeli olarak göndermiş bu para tebliğden sonra 12.1.1976 tarihinde davacıya ödenmiştir.
Mahkeme bu aya ait kiranın davacının eline geçiş tarihine göre ihtarı haklı saymıştır. İhtarın haklılık kazanabilmesi için konusunu teşkil eden kira parasının tebliğden sonra ödenmiş olduğunun subutuna bağlıdır. Olayda para, tebliğ günü P.T.T. ile ödemeli olarak gönderilmiştir. Bu durumda paranın tebliğden sonra yatırıldığının ispat külfeti ihtarın haklı olduğunu iddia eden davacıya aittir. Bu hususta davacıdan delillerinin istenmesi ikame olunduğu takdirde incelenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bundan zuhul olunması usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 31.1.1977 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy