(1086 S. K. m. 561, 569)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalı ve davacı taraflarca süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: 1 - Dava evrakı münderecatı ile tarafların iddia ve müdafaalarına, hükmün dayandığı gerekçelere ve taksimlerinin kabil olmadığı bilirkişi beyanından anlaşılmasına binaen 2 ve 3 parsel sayılı taşınmaz malların satışına ilişkin hüküm kısmına karşı ileri sürülen temyiz itirazları yerinde değildir.
2 - 15 parsel sayılı taşınmaz mal 18 daireli bir apartmandan ibaret olup üzerinde kat irtifakı vardır. Apartmanın 2 numaralı dairesi tarafların murisi adına kayıtlıdır. 634 sayılı Mülkiyeti Kanununun 7 nci maddesi kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabii olan gayrimenkulde ortaklığın giderilmesinin istenemeyeceği hükmünü getirmiştir. Bu hükme göre ana gayrimenkulün ortaklığının giderilmesi istenemez. Ancak 2 nolu daire davacıların murisi lehine irtifaklı olduğundan bu dairenin ortaklığının giderilmesinde kanuni bir sakınca yoktur. Zira kat irtifakına tabii olan bölümün bağımsız bölümden bir farkı bulunmamaktadır. Bu kısmın satışı halinde yalnız malik değişecektir. Açıklanan nedenle taksimi kabil olmadığı anlaşılan 2 numaralı irtifaklı dairenin satışını suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekirken bundan zuhul olunması usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: 2 ve 3 sayıl parsellerin satışına ilişkin hüküm kısmının birinci bendde açıklanan nedenle ONANMASINA, 15 parsel sayılı taşınmazın 2 numaralı dairesi hakkındaki hüküm kısmının da ikinci bendde yazılı nedenle BOZULMASINA, satışına karar verilen taşınmaz malların satış bedelinden hiissesine düşecek paranın binde beşi nisbetinde hesaplanacak onama harcının temyiz edenlerden alınmasına, 3.5.1978 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy