(818 S. K. m. 262, 263)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava kiraya verilen arsanın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taşınmaz mal arsa olup, 6570 sayılı Kanun hükümlerine tabi değildir. Arsa davalıya 01.03.1974 tarihinden 28.02.1975 tarihine kadar kiralanmış ve kira akti BK.nun 263. maddesi gereğince 01.03.1975 tarihinden itibaren süresiz hale gelmiştir. Bu durumda tahliyenin istenilebilmesi için BK.nun 262. maddesi gereğince altı aylık dönemlere nazaran üç ay önceden feshi ihbarda bulunmak lazımdır. 01.03.1975 tarihinden itibaren geçecek sürelere göre altı aylık devrelerin sonu Ağustos ve Şubat aylarının son günüdür. Buna göre davanın bu sürelerin sonunda açılması gerekir.
Şubat 1978 devresine göre Ocak 1978 de açılan dava altı aylık dönem bakımından süresinde değildir. Mahkemece ihbar olarak kabul edilen dava 29.11.1976 tarihli olup, Şubat 1978 de sona eren dönemin dışında kaldığından bu döneme nazaran üç ay önce yapılmış bir ihbar olarak kabul edilemeyeceğinden bu davaya etkili değildir.
Mahkemece bütün bunlardan zuhul ile kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi, usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 11.05.1978 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy