(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, ihtiyaç sebebi ile kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir.
Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davaca bitişik dairedeki salonunu yapacağı tadilatla kendi dairesine katacağını ve bu tadilat sonucu yeni kısımla birlikte halen oturduğu yerin ihtiyacını karşılayacağını ileri sürerek kiralananın kısmen boşaltılmasını istemiştir.
1 - Yapılacak ameliyat ile davacının oturmakta olduğu daireye bitişik ve davalının kirası altında bulunan yerin arasındaki duvar kaldırılarak mecura ait salonun davacı yerine katılacağı anlaşılmaktadır. Tadilatın niteliği itibari ile bütün kat maliklerini muvafakatı gerekip gerekmediği araştırılmada, bunlardan bir kısmını muvafakatına dayanılarak tahliye kararı verilmesi,
2 - Kısmi tahliyede davalının durumunun da gözönünde bulunması gerekir. Tadilat sonucu geri kalan kısmın kiracının ihtiyacını karşılayıp karşılamıyacağı usulen tahkik ve tespit olunmalıdır. Geri kalan kısım davalıya yetmediği takdirde bu durumda kiralananın tümünün tahliyesini istenmediğinden davanın reddine karar verilmelidir.
Mahkemece bunlardan zuhul ile ve eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi, usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 17.5.1978 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy