(6570 S. K. m. 13)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, akte muhalefet sebebiyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taşınmaz mal davalıya pastane olarak kullanılmak üzere kiralanmıştır. Davacılar kira sözleşmesine aykırı olarak pastanenin bir bölümünü yazıhane olarak değil depo olarak kullanıldığını ve bir kısım camların kırık olduğunu ve bulaşıkhane kapısının açık tutulduğunu, ihtara rağmen bütün bu hallere son verilmediğini ileri sürerek kiralananın boşaltılmasına karar verilmesini istemiştir.
Mahallinde yapılan incelemede yazıhane olarak kullanılması gerektiği belirtilen kısmında pastanenin buzdolabı, vantilatörü ve sandalyelerinin bulunduğu ve bulaşıkhane kapısının kapalı olup ancak camın kırık olduğu tespit edilmiştir. Sözleşmenin hususi şartlar kısmının 6 ncı bendinde pastanenin ancak amacına uygun olarak kullanılacağı ve pasajın giriş kısmına eşya konulamayacağı belirtilmiştir. Buna göre pastanenin bir kısmına pastane için zorunlu olan buzdolabı, vantilatör, sandalyelerinin konmuş olması akte muhalefet teşkil etmez ve bulaşıkhanenin kapısının devamlı açık tutulduğu, iddiası da ispat edilmiş değildir. Cam gibi her zaman yerine takılması mümkün olan teferruatın yerine getirilmemiş olması da akte muhalefet sayılmaz. Kaldı ki ihtar davalıya 9.11.1976 tarihinde tebliğ edilmiş dava ise 9.1.1978 tarihinde ve bir yıldan fazla zaman geçtikten sonra açılmıştır. Akte muhalefetin tespitinden sonra uzun süre buna ses çıkarılmaması yapılan işe rıza gösterildiğini ve ihtarla doğan hakkından vazgeçtiğinin kabulünü gerektirir. Mahkemece bunlardan zuhul ile kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 02.06.1978 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy