(6570 S. K. m. 12)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Davacı, kiralananın davalının ağabeyine saat temirciliği yapmak üzere 1.12.1972 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira anlaşması ile kiralandığını ve sözleşmenin özel şartlar I. maddesinde başkasına devredilmeyeceği belirtilmesine rağmen, askere giderken kardeşi davalıya devredildiğini beyanla 6570 sayılı Kanunun 12. maddesi gereğince davalının kiralanandan çıkartılmasını istemiştir.
Davalı ise kiralananın kendine devredilmediğini, ağabeyi askerden dönene kadar saatçı dükkanını onun adına idare ettiğini,vekaleten işlerini yürüttüğünü savunmuştur. Davaya müdahale eden asıl kiracı Ali'den aynı şeyi tekrarlamış ve iş yerinin halen vergide kendi adına kayıtlı olduğunu bildirmiştir.
Mahkemece, taşınmazın başkasına devri ve ortaklığı sözleşmede kesin olarak yasaklandığı gerekçesi ile kiralananın boşaltılmasına karar verilmiş ve hüküm davalı ve müdahil vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Kiralanan saat tamirciliği yapmak üzere, 1.12.1972 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile müdahile kiralanmıştır. Müdahil askere giderken, çalıştığı dükkandaki işini bozmamış ve bu işini yürütmek için dükkanını kardeşine bırakmıştır. Bir kimsenin herhangi bir mani sebeb ile işini yapamadığı zaman, o işini, başkasına yaptırması mümkündür. Bir ticari işin mutlaka o iş sahibi tarafından yapılması gerekmez. Müdahilin yapmakta olduğu saat tamirciliği işini terk etmediği, Aydın Defterdarlığı Vergi Dairesi Müdürlüğü'nün 28.11.1978 tarih 7386/24701 sayılı yazısı ile anlaşılmaktadır. Davalı da askerden dönünceye kadar ağabeyisinin ticarethanesini idare ettiğini bildirmektedir. Kardeşler arasında başka bir akdi münasebet olduğu iddia ve ispat edilmiş değildir. Belirtilen hal, kiralananın başkasına devri olarak kabul edilemez. Bu nedenle olayda, 6570 sayılı Kanunun 12. maddesinin uygulanması mümkün bulunmamaktadır. Aksinin kabulü ile yazılı şekilde karar verilmesi, usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA ve 60 lira peşin harcın istek halinde davalılara iadesine, 3.4.1979 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy