(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı boşaltma davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece davacının işini 1965 senesinde kapatıp başka yerde çalışmaya başlamasiyle işini terk ettiğinin kabulü gerektiği ve kiranın artırılmasını istemesi ile iyiniyetli sayılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı daha evvelce mezecilik ve şarküteri yeri işlettiği ve sonradan bazı sebeplerle bu işini bırakıp halen aynı işini yapan Asya pazarında çalıştığını ve kiralananda yeniden bu işi yapacağını ileri sürerek kiralananın boşaltılmasını istemiştir. Dinlenen davacı şahitleri iddiayı teyit etmişlerdir. Kiralananın bu işe müsait bulunduğu keşfen tespit edilmiştir. Davacının bazı sebeplerle evvelce yaptığı mezecilik ve şarküteri işini bırakması yeniden bu işi yapmasını önleyen bir hal değildir. Keza davacının kanunen kira tespit davası açmak kanuni hakkı bulunmakla, dava cereyan ederken davalının eski kira üzerinden oturmasını önlemek maksadiyle davalıdan kiranın artırılmasını istemesi de kötüniyetini göstermez. Ancak kiranın artırılmasını istemekle beraber davalıyı kiralanandan artırmadığı için çıkarma tehdidinde bulunduğu takdirde ihtiyaç iddiası bakımından samimi olmadığı kabul edilebilir. Mahkemenin gerekçesi bu nedenlerle yerinde değildir. Bu cihet düşünülmeden yazılı şekilde red kararı verilmesi, usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA 19.10.1979 tarihinde oybirliği ile karar verildi. **
Full & Egal Universal Law Academy