(818 S. K. m. 287)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı boşaltma davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Taşınmaz mal 12.11.1976 başlangıç tarihli kira sözleşmesiyle ve 1 sene süreli olarak davacı tarafından davalıya kiraya verilmiştir. Kira süresi 12.11.1977 tarihinde bitmek ve sürenin bitiminde kiralananın kullanılmasına devam edilmekle sözleşme süresiz hale dönüşmüştür.
Taşınmaz mal tarladır ve bu nedenle 6570 sayılı kanuna tabi değildir. Sözleşme tarla kirasına ilişkin bulunması nedeniyle bir hasıtal kirası sözleşmesidir. Bu durumda 12.11.1977 tarihinde süre bittikten sonra B.K. 287. maddesi uyarınca 1 senelik bir sürenin hitamından 6 ay evvel ihtar suretiyle aktin feshi gerekir. Olayda 20.6.1978 tebliğ tarihli ihtarla feshedildiği bildirilmiş ise de bu ihtar 12.11.1977 tarihinde başlayan bir senelik dönemin bitimi olan 12.11.1978 gününe nazaran 6 ay evvel yapılmamıştır.
Bu cihet düşünülmeden ve kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün 8. maddesindeki (kira müddeti hitamında müstecir tebligat yapmaya hacet kalmadan araziyi derhal tahliye edecektir.) hükmüne yanlış mana verilerek sürenin bitiminden yaklaşık bir buçuk sene sonra açılan davanın kabulüyle yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA 15.11.1979 tarihide oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy