(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı boşaltma davasına dair karar davalılardan (A.B.) tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, yeniden inşaat nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş hüküm davalılardan (A.B.) tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı davalı (S.) ve (A.)'in kiracı olduğunu kabul etmektedir ve kira süresinin sonunda 1.1.1979 günü olduğu bildirilmiştir.
6570 sayılı kanunun 7. maddesinin ç bendi uyarınca yeniden inşa nedeniyle açılacak tahliye davasının kira süresinin bitiminde ve kökleşen Yargıtay İçtihatlarına göre 1 ay içerisinde açılması gerekir. Şayet kira süresinin bitiminden önce veya sürenin bitiminden itibaren 1 ay içinde sözleşmenin yenilenmiyeceği ve boşaltma iradesi kiracıya ulaştırılmış ise yine kökleşen Yargıtay içtihatlarına göre sürenin bittiği günden itibaren başlayan kira dönemi içinde tahliye davası açılması mümkündür. Olayda sözü edilen biçimde bir ihtarname tebliğ edilmediğinin kabulü halinde 23.3.1979 tarihinde açılan dava sürenin bitiminden itibaren 1 ay içerisinde açılmadığından red kararı verilmesi gerekir.
Filhakika bu davanın açılmasından ve kira süresinin bitiminden önce davalılardan (S.)'e yukarıda açıklandığı şekilde 13.12.1978 gününde ihtarname tebliğ edilmiştir. Ancak diğer davalı (A.) vekili duruşmada kiracılardan davalı (A.)'e ihtarname tebliğ edilmediğini bildirmiş, davacılar vekili de bu konuda bir beyanda bulunmamıştır. Davalılar arasında mecburi dava arkadaşlığı bulunduğuna göre sözü edilen ihtarnamenin davalılardan yalnız (S.)'e tebliği yeterli olmayıp diğer davalı (A.)'e de tebliğ edilmesi zorunludur.
İhtar muhataba ulaşmakla geçerlilik kazanır. Muhataba ulaşmayan ihtar bir sonuç yaratamaz. Mahkemenin ihtar keşide edildiğine göre davanın süresinde açıldığını kabulünde de isabet yoktur. Bu durumda ihtarın davalılardan (A.)e tebliğ edilip edilmediğinin incelenmesi ve tebliğ edildiğinin anlaşılması halinde tahliye kararı verilmesi aksi halde davanın reddi gerektiği düşünülmeden yazılı nedenlerle tahliyeye karar verilmesi, usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA 29.11.1979 tarihinde oybirliği ile karar verildi. **
Full & Egal Universal Law Academy