(2004 S. K. m. 272) (818 S. K. m. 263)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı boşaltma davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, akdin sona ermesi ve gerekli ihtarın yapılması nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece davanın 6 aylık devreye nazaran bir ay içerisinde açılmaması nedeniyle, reddine karar verilmimş ve hüküm davacılar vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesine göre, arsa halinde bulunan mahallin, odun ve inşaat malzemesi satılması için davalıya kiralandığı ve akdin başlangıcının 3.1.1969 tarihi olup, B.K.'nun 263. maddesi gereğince süresiz hale geldiği anlaşılmaktadır.
3.1.1978 tarihinde sona eren devre için davalıya 7.2.1978 tarihinde ihtar çekilmiş ve dava 14.8.1978 tarihinde açılmıştır. Buna göre akdin başlangıcından itibaren ilk altı aylık devreye nazaran 3 ay evvel ihtar çekilmiş ve dava da 6 ayın sonunda açılmıştır. 6570 sayılı kanunda belirtildiği veçhile davanın akdin sonunda açılacağı hükmü burada bulunmadığından, İ.İ.K.'nun 272. maddesi hükmünü kıyasen tatbikine lüzum bulunmamaktadır. Kanun, altı aylık devrelerin sonunda dava açılacağını bildirmekle, diğer altı aylık devre başlayıncaya kadar dava açılması mümkündür. Bu cihet düşünülmeden aksi mütalaa ile yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 17.10.1980 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy