(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece kiralananın Kadıköy'de olması sebebiyle yetki bakımından reddine karar verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
1 - Taraflar arasındaki kira sözleşmesine göre, kiralanan Bakırköy-Kartaltepe'dedir. Kiralayan ise Ankara ......... Caddesi Gülderen Apartmanı 18/1'de oturmaktadır. Kira sözleşmesinin özel şartlar 9. maddesinde ihtilaf halinde mercinin mal sahibinin özel şartlar 9. madddesinde ihtalaf halinde mercinin mal sahibinin bulunduğu mahaldeki mahkeme olacaktır, kaydı mevcuttur.
Kiralananın boşaltılması hakkındaki davalar taşınmazın aynına ve buna bağlı aynı haklara ilişkin davalardan değildir. Bu nedenle kiralananın boşaltılması davalarının HUMK.'nun 13. maddesi gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi zorunluluğu yoktur. Kiralananın boşaltılması davasında yetki kamu düzeni ile ilgili değildir. Bu nedenle kira sözleşmesinde herhangi bir yer mahkemesinin HUMK.'nun 22. maddesi gereğince yetkili olduğu yazılmışsa bu husus geçerlidir. Sözleşmenin özel şartına göre davanın kiralayan mal sahibinin ikametgah mahkemesinde açılması kararlaştırılmıştır. Kiralayanın ikametgahı Ankara bulunmakla yetkili mahkeme Ankara'dır. Bundan zuhulle davanın yetki bakımından reddine karar verilmesi,
2 - Yetkisizlik kararında mahkemenin Kadıköy Sulh Hukimliği'nde bakılması gerektiğinden bahis edildiği halde dosyanın yetkili Bakırköy Sulh Hakimliğine tevdiine şeklinde karar verilmesi,
3 - Mahkeme masrafları hakkında herhangi bir karar verilmemesi, usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 19.6.1980 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy