(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, taahhüt nedeniyle kiralanın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece sözleşmenin özel şartlar bölümünde, iki defa taahhüt alınmış olup geçerli bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.8.1972 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Taraflar 4.5.1977 tarihinde kira parasını anlaşarak artırmışlardır. Bundan sonra, taraflar kiracının yaptırmakta olduğu dairesinin bitmesinin gecikmesi nedeniyle yeniden anlaşmış ve davalı 1.9.1980 tarihinde kiralanandan çıkmayı taahhüt etmiştir.Belirtilen tarihte davalının Bakırköy Merter Mimar Sinan Kooperatifi'ndeki dairesinin inşaatının bitmemesiyle bu taahhüt tarihi uzatılmış ve davalı 31.12.1980 tarihinde kiralananı boşaltacağını bildirmiştir. İşbu taahhüt tarihleri 1.8.1980 ve 1.8.1981 kira dönemine rastlanmaktadır. Ayrı kira dönemleri için alınmış bir taahhüt yoktur. Bu kira dönemi için alınmış bulunan taahhüt davalının yaptırmakta olduğu evinin bitmemesi nedeniyle temdit edilmiştir. Taahhüt ilk kira sözleşmesi ile verilmediğinden ve davalıyı daimi tehdit altında bulundurmak kastıyla muhtelif kira dönemleri için alınmış bir tahliye taahhüdü bulunmadığından verilen bu taahhüt geçerlidir. Bu cihet gözönünde tutulmadan aksinin kabulü ile red kararı verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 18.5.1981 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy