(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, taahhüt nedeniyle kiralananın boşaltılması isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.4.1977 başlangıç tarihli ve 3 yıl sürelidir. kira sözleşmesi özel şartlar sütununun 2. maddesinde kiralanan yer kiracıya 1.4.1977 tarihinde kullanılmaya elverişli şekilde teslim edilecektir. ifadesi ve sözleşmenin tanzim tarihinde kira başlangıcının 1 Nisan olduğunu doğrulamaktadır. Kiralananın daha sonraki bir tarihte kiracıya teslimi herhangi bir etki yapmamaktadır. Zira BK.'nun hükümlerine göre, yapılmış olan kira sözleşmesi tarafları bağlar. Sözleşmenin geçerliliği için kiralananın teslimi şart değildir. Verilen tahliye taahhüdünün sözleşmenin yapıldığı 1 Nisan 1977'den sonra 10.11.1977 de kiracı tarafından imzalanıp verildiği ihtilafsızdır. Sözleşme yapıldıktan sonra verilen bu taahhüdün serbest irade mahsulü olmadığı kabul edilemez. Zira kiracı taahhüdden önce yapılmış sözleşmeye dayanarak her zaman için kiralananın kendisine teslimi için kiralayanı zorlama hakkına haizdir. Bu nedenle taahhüdü geçerli kabul ederek taşınmazın tahliyesine karar verilmesi gerekirken sözleşmenin başlangıcının teslim tarihi kabul edilerek davanın reddi uslu ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, 22.5.1981 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy