(1086 S.K. m. 287)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın boşaltılması isteğine ilişkindir. Mahkeme, ihbar şartı yerine getirilmediğinden bahisle, davayı reddetmiş hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin asıl şartlar sütununun 1. maddesinde, doğabilecek anlaşmazlıklar halinde 30 gün önce haber vermek kaydı ile kiralananın tahliye edileceği hükmü konmuştur. Buna göre kiralayanın tahliye istemesi halinde akdin sona ermesinden 1 ay önce kiracıya haber vermesi gerekmektedir. Haber verme, yazılı ihtar şartına bağlanmadığına göre sözlü olarak da yapılabilecektir. Nitekim, davacı sözlü olarak birçok defa ihbar yapıldığını bunu kanıtlıyabileceklerini öne sürmüştür. Bu olay maddi vakıaya taalluk etmesi itibariyla tanıkla da ispat edilebilir. Bu bakımdan davacı tarafından, buna ilişkin delillerin sorulması varsa tanıkların dinlenmesi, karşı tarafın mukabil delilleri varsa onların da toplanması, böylece öncelikle sözle haber verme olayının süresinden evvel yapılıp yapılmadığının saptanması, yapıldığı sonucuna varılırsa, ihtiyaca dair taraf delillerinin toplanması ve varılacak bir sonuç dairesinde karar verilmesi gerekirken sözleşmedeki ihbarın yazılı olacağı görüşü ile davanın reddi usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle, hükmün BOZULMASINA 19.1.1982 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy