(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece red kararı verilmiş ve hüküm davacılar vekilince temyiz olunmuştur.
Dosya arasında bulunan 1.1.1971 başlangıç tarihli ve 6 yıl süreli kira sözleşmesi bütün davacılar ile davalı arasında imzalanmıştır. Diğer, 1.1.1977 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli ve 1.1.1980 tarih 2 yıl süreli kira sözleşmeleri ise yalnız davacılardan (M.S.) tarafından imzalanmıştır. Bütün davacılar tarafından davalı ile yapılan 1.1.1971 tarihli sözleşme bozulmadan (M.)'in tek başına yaptığı sözleşmeler geçerli değildir. Ancak, davacı bu sözleşmelerle artırılan kira parasını ödemiş olmakla ve diğer davacılar bunu kabul etmekle bu sözleşmelerin kira artırmaya yönelik olduğu kabul edilmek gerekir. 1.1.1971 tarihinde başlayan akit aktin hitamında 6570 Sayılı Kanunun 11. maddesi hükmü gereğince seneden seneye uzamış ve son kira döneminin bitim tarihi nazara alınsa dahi aktin bitim tarihi aynıdır. 11.2.1982 tarihinde açılan dava bu bitim tarihine göre süresindedir. Mahkemenin süreli aktin, süresiz akte dönüştüğü şeklindeki gerekçesinin hiçbir hukuki mesnedi yoktur. 6750 Sayılı Kanun hükümlerine tabi taşınmazlarda aynı kanunun 11. maddesi hükmü gereğince süreli aktin süresiz hale gelmesi mümkün değildir. Bu cihet gözönünde tutulmadan yazılı şekilde karar ittihazı usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA 7.10.1982 tarihinde oybirliği ile karar verildi. **
Full & Egal Universal Law Academy