(818 S. K. m. 158, 161)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava taahhüt nedeniyle kiralanın boşaltılması ve taahhüt senedinde yazılı cezai şartın tahsili isteminden ibarettir. Mahkemece kiralananın boşaltılmasına ve 69.900 lira cezai şartın tahsiline karar verilmiş ve hüküm her iki taraf vekili tarafından temyiz olunmuştur.
1 - Dava evrakı münderecatı ile tarafların iddia ve savunmalarına ve davalının kanunu himayesi altında bulunduğu bir tarihte kiralananın boşaltılması taahhüdünü vermiş olmasına ve verilen bu taahhüde dayanılarak açılan davada tarafların kiralananın boşaltılması hususunda diğer bir tarihte anlaşmaları mümkün görülmesine ve bu hususun taahhüdü geçersiz kılmayacağına binaen davalının kiralananın boşaltılmasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2 - Davalı kiralananı belirtilen tarihte boşaltacağını ve boşaltmazsa geçen süre için günde (300) lira cezai şart ödeyeceğini kabul etmiştir. Bu kabul kira aktinin dışındadır. Ayrıca yapılan bir anlaşma ile kabul edilmiştir. Kiralananın taahhüt edilen tarihte boşaltılmaması ve taahhüdün yerine getirilmemesi akte muhalefet niteliğindedir. Davalının BK.nun 158. maddesi gereğince cezai şart ile ilzam olunması gereklidir. Ancak işin niteliği ve cezai şartın yıllık kira parası tutarını misliyle aşması gözönünde tutularak BK.nun 161. maddesi hükmüne göre cezai şartın indirilmesi gerekip gerekmediğinin düşünülmesi icap eder. Ayrıca cezai şart tayin edilecek tarihlerin hükümde açıklıkla belirtilmesi ve bu günler için cezai şart hükmedilmesi zorunludur. Bu tarihler belirtilmeden taahhüt tarihi ile kiralananın boşaltılması tarihi arasındaki günlerin adedi yanlış hesaplanarak miktar tayinide yerinde değildir. Bu cihetler gözönünde tutulmadan yazılı şekilde 69.900 lira cezai şarta hükmedilmesi yerinde bulunmamaktadır.
Sonuç: Hükmün kiralananın boşaltılmasına ilişkin kısmının 1. bentte yazılı nedenle (ONANMASINA) ve hükmün cezai şarta ilişkin kısmının davacı ve davalının temyizi üzerine ikinci bentde yazılı nedenle (BOZULMASINA) ve temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 21.10.1982 tarihinde oybirliği ile karar verildi. **
Full & Egal Universal Law Academy