(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece davanın süresinde açılmaması nedeniyle reddine karar verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1 Ocak 1981 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Kira akdinin özel şartlar bölümünü 4. maddesinde (mal sahibi kira müddetinin bitiminden biray önce tahliye talebinde bulunduğu takdirde kiracı mutlak surette bu hususa uyacaktır) hükmü bulunmaktadır. Bu hüküm konuluş amacına ve kiralananın boşaltılması davalarını açılış sebebine göre kira akdinin bitimine yönelik olup, ihtiyaç nedenine dayanan davalarda uygulanır. Kira parasının ödenmemesi nedeniyle açılan iki haklı ihtar ve temerrüt davalarında uygulanması mümkün değildir. İki haklı ihtar nedenine dayanan davalar 6570 sayılı Kanunu 7/e maddesi gereğince akdin bitimini takip eden bir ay içinde açılacağından 28.1.1983 tarihli dilekçe ile açılan dava süresindedir. Mahkemenin aksini kabul ile yazılı şekilde red kararı vermesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 15.11.1983 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy