(818 S. K. m. 252)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın boşaltılması ve 112.000 lira kira alacağının tahsili isteminden ibarettir. Mahkemece kiralananın boşaltılmasına ve Mayıs-Haziran aylarına ait 24.000 lira kira alacağının tahsiline, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim ve Kasım aylarına ait kiranın tahsili talebinin reddine karar verilmiş ve hüküm davacı tarafından kira alacağının reddine ilişkin kısmına yönelik olarak temyiz olunmuştur.
Kiralananın özel şartlar bölümünün 4. maddesinde ruhsat alma işlerinin kiracıya ait olduğu şartı mevcuttur. Kiracı bu şarta rağmen meskenin iş yerine çevrilmesi hususunda herhangi bir müracaatta bulunmamış ve özel şartı yerine getirmemiştir. B.K.nun 252. maddesi gereğince davalı kendi kusurundan dolayı kiralananı kullanamamışsa kiranın tamamını vermekle mükelleftir. Eğer aktin icrası tahammül edilmez bir hale gelmişse aktin feshini dava etmesi icap eder. Davalı, bu yola gitmediğine göre kira dönemi sonuna kadar kira bedelini ödemekle sorumludur. Bu cihet gözönünde tutulmadan yazılı şekilde bir kısım alacağın reddine karar verilmesi, usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 17.11.1983 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy