(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosaydaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın boşaltılması ve 36.000 lira kira alacağının tahsili isteminden ibarettir. Mahkemece davalının ödeme için gerekil çabayı gösterdiği, davacının iyi niyetli bulunmadığı ve kira parasının tevdi yerine yatırıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ve hüküm yalnız kiralananın boşaltılmasına yönelik olarak davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, Haziran 1982 ayından Şubat 1983 ayına kadar aylık 3000 liradan 9 aylık kiranın ödenmediğini belirterek 27.000 liranın 30 gün içinde ödenmesi aksi halde aktin feshi ile tahliye ve alacak davası açılacağını davalıya 16.2.1983 tebliğ tarihli ihtarla bildirmiştir. 10.5.1983 tarihli dava dilekçesiyle de bu arada muaccel hale gelen Mart, Nisan, Mayıs 1983 ayları kira bedelini de dahil ederek temerrüt nedeniyle kiralananın boşaltılmasını ve 36.000 liranın tahsilini talep etmiştir. Davalı, kiraların ihtardan evvel davacının Halk. Bankasındaki hesabına ödendiğini ve bu hesabın kapatılmasıyla Temmuz, Kasım 1982 aylarına ait kiralar savunmada belirtilen şekilde davacıya ödenmiş ve davacı tarafından alınmıştır. Davalının bu aylar için temerrüdü söz konusu değildir. ancak, Aralık 1982 ve Ocak-Şubat 1983 ayları kirası 3000 lira iken davalı tarafından konutta ödemeli olarak P.T.T. kanalıyla gönderme parası kesilerek 2910 lira olarak gönderilmiştir. Kira paraları kiralayana götürülerek ödenmesi gereken alacaklardan bulunduğundan davalının konutta ödemeli olarak kirayı gönderirken gönderme parasını kendinin tediye etmesi ve kira bedelinden kesmemesi icap eder. Kira bedeli bu nedenle davacıya her ay 90 lira eksik ödenmiş ve bu nedenle davalı için temerrüt olgusu gerçekleşmiştir. Bu husus nazara alınarak kiralananın boşaltılmasına karar verilmek gerekirken yazılı şekilde red kararı verilmesi, usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 1.12.1983 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy