(818 S. K. m. 285, 287)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava feshi ihbar yolu ile kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı Saim ile davalı arasında yapılan hasılat kirası niteliğindeki kira anlaşması 1.9.1981 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün 6. maddesinde kira müddetinin hitamından bir ay önce tarafların akdi feshetmeye yetkili bulundukları belirtilmiştir. Davacı tarafından davalıya ulaştırılan 4.8.1982 tarihli ihtar sözleşmedeki bu bir aylık süreyi kapsamamaktadır.
Davacı Vedia ile davalı arasında yapılan hasılat kirası niteliğindeki kira anlaşması 1.9.1981 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Akdin bitiminden evvel BK.nun 285. maddesi gereğince davalıya bir ihtar yapılmamıştır. 19.8.1982 tarihli ihtar akit süresi bittikten sonra yapılmış bulunmakla feshi ihbar niteliğinde kabul edilemez.
Birinci akitte sözleşmede şart koşulan süre içerisinde feshi ihbar yapılmadığından ve ikinci akitde akit bittikten sonra yapıldığından BK.nun 287. maddesi gereğince akitler bir senelik bu müddetin hitamından 6 ay evvel ihbar suretiyle fesholuncaya kadar seneden seneye tecdit edilmiş sayılır. Bu bakımdan davacılar tarafından 16.9.1982 tarihinde açılan dava süresinde değildir. Davanın bu nedenle reddi gerekirken yazılı şekilde kiralananın boşaltılmasına karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle (BOZULMASINA), 18.2.1983 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy