(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın boşaltılması isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacılar vekili temyiz etmiştir. Davacılar, 1.5.1982 - 1.5.1983 kira yılında davalının iki haklı ihtara sebep olduğu iddiası ile bu davayı açmışladır. İki haklı ihtar olgusunun gerçekleşmesi için bir kira yılı içinde vadesi gelmiş ayrı ayrı aylara ait kira bedellerinin ödenmemesi nedeni ile en az iki ihtarın kiracıya tebliğ edilmiş olması ve ödemelerinde tebliğden önce yapılmamış bulunması gerekir. İhtarlar tebliğ ile hukuki netice doğuracağına göre kişide tarihlerinin esas alınması, tebliğ tarihlerinin gözönünde tutulması zorunludur. Yine konutta ödemeli olarak PTT.'ye vaki tediye yasası ödeme sayılır. PTT.'nin alıcıya geç ödenmesi kiracının kusurundan doğmadığından bundan kiracıyı sorumlu tutmaya ve böylece alıcıya yapılan ödeme tarihini esas almaya imkan yoktur. Olayımızda eskiden beri davacıların hisselerine isabet eden kira bedeli ayrılıp her birine ödendiğinden bunların yalnız başına ihtar çekme ve hatta dava açma hakları vardır. Davacılardan İ. Hakkı Aralık 1982 ayın kirası için davalıya gönderdiği telgraf ihtarı 11.12.1982 tarihinde muhatabına tebliğ edilmiştir. Bu ayın kirası ihtarı gönderen İ. Hakkı'ya ödenmek üzere ihtar tebliğinden önce 2.12.1982 tarihinde muhatabına tebliğ edilmiştir. Bu ayın kirası ihtarı gönderen İ. Hakkı'ya ödenmek üzere ihtar tebliğinden önce 2.12.1982 tarihinde PTT.'ye yatırılmıştır. Ancak bu göndermenin konutta ödemeli olmadığı, adi havaleli bulunduğu anlaşıldığından, adi havaleyi yasal ödeme kabul etmek mümkün bulunmadığından iş bu ihtar haklılık kazanmıştır. 1983 Mart ayı kirası için bu kez her iki davacı yarı yarı telgrafla ihtar göndermişler bu ihtarlar 5.3.1983 tarihinde davalıya tebliğ edilmiştir. Bu tebliğlerden önce ihtar konusu ayın kirası her bir davacıya ayrı ayrı konutta teslimli olarak ödenmek üzere 2.3.1983 tarihinde PTT. ile verilmiştir. PTT.'ye ödeme tarihi esas alınacağına göre bu ayın kirasının ihtar tebliğinden önce ödendiğinin kabulü gerekir. Bu bakımdan bu ihtarlar haklı sayılamaz. Hal böyle olunca ortada iki haklı ihtarın varlığı gerçekleşmediğinden davanın bu nedenle reddi gerekirken kenarda yazılı gerekçelerle reddi doğru değilse de bu husus sonucu değiştirmeyeceğinden belirtilen gerekçelerle neticesi doğru olan hükmün ONANMASINA, temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 23.12.1983 tarihinde oybiriliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy