(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava, iktisap ve ihtiyaç nedeniyle kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece süresinde açılmayan davanın reddine karar verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, kiralananı satın aldığını ve oğlu ile birlikte oturacağını ileri sürerek kiralananın boşaltılmasını istemiştir. Davalıya tebliğ edilen 5.4.1983 tarihli ihtarda da dairenin ihtiyaca tahsis edileceği ve kira döneminin 1.6.1983'de bittiği bildirilmiştir. İktisap 12.4.1983 tarihidir. 6 aylık devre bitmeden 24.8.1983 tarihli dava dilekçesi ile dava açılmıştır. Dava dilekcesinde 6570 sayılı Kanunun 7/d maddesine dayanıldığı açıklıkla belirtilmemiştir. Davacının maliki evveli ile davalı arasında yapılan kira sözleşmesi 18.6.1980 tanzim tarihli olup kira başlangıcı 1.7.1980 tarihli ve bir yıl sürelidir. Davacı 25.4.1983 tarihli ihtarla ihtiyaç iddisasını davalıya ulaştırmakla gelecek kira döneminin sonuna kadar dava açmak hakkını korumuştur. Bu nedenle 24.8.1983 tarihli dilekçe ile açılan dava süresindedir. İktisap ve ihtiyaç nedenine dayanan davalılarda davacı satın aldıktan sonra ihtiyaç iddiasını bir ay içerisinde davalıya bildirmek suretiyle 6 ay sonra dava açabileceği gibi, kendinden evvelki malikin davalı ile yapmış olduğu kira akdinin halefi olarak da akdin bitimi tarihini izleyen bir ay içerisinde de dava açabilir. Bu cihetler gözönünde tutularak davacıdan ihtiyaç iddiası hakkındaki delilleri istenmek ve gösterdiği takdirde toplanarak sonucuna göre bir karar verilmek gerekirken yazılı şekilde red kararı verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 26.12.1983 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy