(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki haklı ihtar nedeni ile kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece red kararı verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.1.1981 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Aylık kiranın, her ayın birinde peşin ödeneceği ve makbuz karşılığında odabaşına tediye edileceği belirtilmiştir. Eylül 1981 ayı kirasının ödenmemesi nedeni ile 7.9.1981 günü saat 11.30'da davalıya ihtar tebliğ olunmuş ve davalı ihtar konusu kirayı 9.9.1981 tarihinde ödemiştir. Ödeme ihtarından sonra olmakla bu ihtar haklıdır. Aralık 1981 ayı kirasının ödenmemesi nedeni ile de; 2.12.1981 günü saat 12.50'de davalıya ihtar tebliğ olunmuş ve davalı ihtar konusu parayı aynı gün saat 14.00'de ödemiştir. Ödeme yine ihtarın tebliğinden sonra yapıldığından bu ihtar da haklıdır. İhtarın haklılığını ispat bakımından ihtarların tebliği ve paraların ödenmesinde saat konulması davacının kötü niyetli olarak kabulüne imkan veren hallerden değildir. Aksine davacı, kanunun kendine verdiği hakkı kullanarak ve bu hakkı sağlamak için gereken tedbiri almak ve karşı tarafın ödemesinin tebliğden sonra yapılmasını ispatlamak amacı ile hareket etmiş sayılmak gerekir. Mahkemenin aksi görüş ve düşünce ile yazılı şekilde red kararı vermesi, usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA 1.3.1983 tarihinde oybirliği ile karar verildi. ***
Full & Egal Universal Law Academy